衣食住行“住”本来排在第三位，但在这四项都获得最基本的满足之后，“住”一跃而成为头等大事！房子也就跟着水涨船高成为最受关注的东西。 中国人一向有“房子崇拜”的情结，有句俗话就叫“金窝银窝不如自己的狗窝”还有个形容人落魄的成语叫“寄人篱下”。这些都充分说明了中国人对房子那是相当重视。没有属于自己的房子是很难忍受的。所以中国的房地产市场非常火暴。 有钱了就买房，自然天经地义，我也不需要说什么。我要探讨的对象是没有钱却要贷款买房也就是分期付款月供几十年的那种人群。 这种人大多都是农村出来的年轻人。在城里有了稳定的收入之后就开始准备贷款买房了。我有不不少朋友都已经贷款买房了，大多都是期房。 我问他们省吃俭用非要现在在经济还不宽余的时候就买房的原因时，他们回答了如下三点： 一、 要结婚了 二、 只为有一个属于自己的温馨的家。有自己的房子才有归属感、安全感，不想寄人篱下。 三、 早晚都要买，将来房子会更贵。 我们先来看第一条，这一条说的很实在，也很无奈。但却不是必须买房的理由。城里基本都是独生子女，结婚的双方必然都不是本城的人，如果是就可以在家里结婚，不需要买房。而不是的话，也同样不需要买房。自然，租房结婚很不好，但按照习俗他们可以在老家也就是农村结婚呀！在老家结婚不比在没有什么亲人的城市结婚热闹的多吗？婚礼之后再到城市里某个小区租房就行了吗？日子是自己过的，又不是给别人看的，租房也一样可以享受二人幸福的小世界呀。 如果女方是别的城市的人，或者虽是农村人却看不起农村，在城里没房子就不和你结婚的话，我想你即便有了房子她也未必肯嫁给你，她还会嫌弃你的父母兄弟姐妹，包括你的出身。当然，你也未必肯娶这样的女人。所以这一点就不多说了。 再来看第二条，有自己的房子才有归属感、安全感，不想寄人篱下。这其实也是很多人选择去为公司打工而不愿自己去创业的原因。但实际上他们的安全感是虚幻的。因为贷款购买的房子在贷款全部还清之前实质上还是属于银行的。晚缴一个月的月供将会被罚缴总房款千分之一的滞纳金，晚缴三个月罚的更多，十个月不缴月供，房子将被拍卖，首付和月供全部不退。而租的房子照样可以装饰的很温馨。事实上，安全感来源于内心，与外界的关系并不大。只要不是连房子都租不起，这种感觉就不会太强。更不足以让人非买房不可。如果不买房就没有安全感，那我敢断定他一定是个精神怯弱的人。就算有了房子，他依然没有安全感。没有好工作，他会没有安全感；没有好老板，他会没有安全感；老婆不在身边，他也会没有安全感…… 再看第三条，房子会越来越贵，现在的确有这种趋势。但是不要忘了，我们的国情与外国不同，中国政府干预市场的力度比较大。政府的政策也比较多变。谁能保证国家将来不会再出台个什么政策，导致房价大跌呢？ 就算房价一路攀升，根据经济规律，其他物价也会相对上涨，人们的工资也会提高。自己创业的话所获得的利润会更大。把首付和月供的钱投资做生意，只要运气不太差，收益一定比房价上涨的幅度多。到时一次付清房款比分期付款强多了。拿我表弟来说，他买的房子一次付清是27万元人民币。但他没有那么多钱，选择的是分期付款：首付7万，月供1300元，一直供三十年。算下来一共要53.8万元，是直接付款的一倍。 我们再来看月供买房尤其是期房的坏处： 一、 一旦购买了房子之后，当你发现房子有质量问题或者开发商承诺的很多条件都是“美丽的谎言”或者房子周围的环境很糟糕的时候，你没有任何好办法。你属于弱势群体，中国的法院帮你解决不了实质性问题。只能让你们协调解决。你只能住在不如意的房子里。退不了，也换不成。而如果你是租的房子，那么你可以潇洒的说：“拜拜！老子不跟你们玩了。”然后换一个更如意的地方。 二、 当公司给你升迁的机会，让你到另一个城市长期发展的时候，你该怎么办？如果你去了，这套房子你就无法住了。还有多年的月供怎么办？你还要在那个城市买房子。很麻烦。如果你已经有了妻子孩子，那就更麻烦了。先买房子吧，买不起，卖房子吧，房权还属于银行，还得租房子！老婆随你过去吧，刚开始她没了收入，你还要租房，原来的房子月供会比较紧张，也麻烦。不过去吧，又要两地分居。 如果你为了房子拒绝了升迁，那就等于房子限制了你的前途。但如果你是租的房子就没有这个问题了。你随时可以离开，没有什么后顾之忧。你老婆孩子也可以随你过去。你的工资足够支付全家的房租和生活费。 三、 贷款可能是你沦为房奴。 1、首付使你的流动资金大为减少，月供又将你工资的一部分甚至一大部分化为泡影。剩下的钱还要支付生活费（餐费、水电费、衣服、车费、电话费……）、孩子的教育费，父母的养老费……一旦有谁生了大病，经济危机会立马光顾你的家庭。你可能没有足够的钱来支付这笔医疗费用。 2、 你为了月供不得不经常加班，疲于还债。损失了很多时间和精力。本来有很多你可以享受的东西你主动放弃了。你甚至会因为集中于眼前的工作而忽略了长远的打算。随着日常开支逐渐增加，你用在陪妻子和儿女身上的时间会越来越少。你们之间的隔膜会逐渐加大。 3、为了能长期准时支付月供，你不得不格外珍惜你的工作。你可能不得不看老板经理的脸色行事。为了这个房子，对于老板不合理的要求你也得忍气吞声甚至低三下四的讨好他们。生怕丢掉这份工作。因为你怕辞职之后短时间内找不到工作，那就无法支付月供和生活费。你的薪水不仅要用岁月去换取，还要用你的灵魂去换（朱德庸语）…… 如果是租房，首先房租很低，又没有月供。你不仅可以随时辞职，就是去创业也是有底气的。 4、 月供可能对你的儿女不利。 也许你会跳起来说：“我买房就是为了孩子在舒适的环境中成长。” 不错，你的孩子是住的好了，可是你想过没有。正因为他住的好，所以你没有更多的钱和精力给孩子提供更好的生活和教育。 你的钱是固定的，这边用多了那边就会少。你的孩子可能会因为你忙于挣钱而没有爸爸在周末陪他玩，会因为你没有钱而不能去更好的学校，会因为你没有钱而不能买很多他想看的书，会因为你没有钱而不能买很多同学都穿的名牌衣服，会因为你没有钱而不能…… 你给他提供了好的住房，但你让他在物质匮乏和缺少父爱的阴影下度过了童年。让他在同学面前抬不起头，无法按照自己的兴趣得到更好的培养…… 你是想给在自卑阴影下长大的孩子留一套房子呢？还是想培养一个健康自信的孩子，让他自己到社会上打拼，用他的双手和大脑去挣取自己的房子呢？ 我对房子的态度是，房子只是用来住的，不值得崇拜。有钱有需要就买。没钱就绝不贷款买。在老家有房子就行。在城里租房一样可以住。 本文只是一家之言，绝非人人必须服从的真理。仅希望能够引起大家思考，能够抛砖引玉引出更多精彩。
